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          業主家中被盜可起訴物業嗎?這4個問題很關鍵

          更新時間:2017/10/8

          業主家中被盜可起訴物業嗎?這4個問題很關鍵

              很多業主家中被盜后起訴物業公司,但從目前的案例來看,大部分案件業主敗訴了。那么在家中被盜起訴物業時應當注意什么?

              1、仔細衡量物業公司是否已履行了合理范圍的安全保衛義務,對業主的財產損害無過錯。要看物管合同就安保方面是否有特殊約定,有則從其約定。如果沒有,那么物管公司的安保義務一般包括配備必要的安全設施、設備,制定完備的安全防范制度,配備必要的保安人員并工作到位等。

              2、小區物管是否存在嚴重疏忽。提供充分有效證據證明物業公司未盡到保安注意義務,或在履行安保義務過程中有過錯所致。

              3、一般在盜竊案件發生后,受害人應當及時報案,由公安機關勘察現場,同時如實全面地陳述案情包括財物損失情況。受害人還應積極提供其他相關證據,包括被盜物品票據、照片、包裝盒、標牌或知情人的證詞等。法院在審查案件時將全面結合上述證據和案件具體情況,根據日常生活經驗進行邏輯推理,一般是可以認定相應損失的。

              4、對自己提出的索賠項目、索賠金額承擔舉證義務

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